Angebote - IBD Immobilien Dreyer in Wandlitz

Landhausvilla Rahnsdorf

Landhausvilla mit Geschichte, Wasserzugang und Nutzung des Privathafens

Die Landhausvilla wurde ca. 1924/ 1925 im massiven Baustil errichtet.

Das unmittelbare Umfeld der Villa ist als parkähnliches Grundstück mit direktem Wasserzugang und Benutzung des privaten kleinen Hafens gestaltet.

Die Landhausvilla ist zur Zeit stark sanierungsbedürftig und befindet sich aus diesem Grund in einer Neuprojektierung.

Diese repräsentative Landhausvilla wird noch im Jahr 2016 komplett saniert und modernisiert, so das der Altbaucharme erhalten bleibt und mit zeitgemäßer Technik und modernen Ausstattungsmerkmalen, vor allem im Innenbereich, kombiniert wird.

Die Käuferseite hat noch die Möglichkeit der Einflußnahme auf die Grundrissgestaltung und der technischen Ausstattung.

Zum Objekt gehört eine separate Einliegerwohnung und mehrere massive Unterstände als Nebengelass.

Nach Information des Eigentümers, sind die Sanierungskosten im Kaufpreis enthalten.

Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Lage

Das reizvolle Objekt befindet sich im Berliner Stadtbezirk Köpenick, Bereich Rahnsdorf in unmittelbarer Nähe von "Neu Venedig". Der gewachsene Standort ist geprägt von EFH, Villen und Naherholungsgrundstücken.


Die gesicherte Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, medizinische Einrichtungen und die weitere gut ausgebaute Infrastruktur bieten einen angenehmen Wohnkomfort mit hohem Erholungscharakter.


Der öffentliche Nahverkehr und die gute Anbindung an das Straßennetz, auch zum "Berliner Ring", unterstreichen die Qualität des Objektes.

Baujahr:         ca. 1924 / 1925

Wohnfläche: ca. 300,00 m²

Grundstück:  2.200,00 m²

Kaufpreis:     1.490.000,00 Euro

Allgemeines

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Haftung. Sollte aufgrund unserer Nachweis - bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, so erheben wir eine Provision in Höhe von 7,14 % vom verbrieften Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Widerrufsbelehrung entsprechend der EU - Verbraucherrichtlinie und nach § 312g BGB und §§ 355 und 356 BGB, gültig ab 13. 6.2014


W i d e r r u f s b e l e h r u n g


Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
(IBD Immobilien Dreyer, 16348 Wandlitz, Prenzlauer Chaussee 121, Tel. 033397 – 67 15 82, Fax: 033397 – 67 15 83, e – mail: kontakt@immobilien-dreyer.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, wenn Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.


Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.